Koti ja asuminen

Mainos

RE/MAX juhli uuden toimiston avajaisia

remaxpallo.jpg

Avajaisten kunniaksi RE/MAXilaiset puhalsivat Keskusaukiolle hieman suuremman pallon. Suomen hallituksen puheenjohtaja Petri Aalto (oik), yrittäjä Minna Hankola, välittäjät Marko Saarinen ja Minna Välimäki sekä ketjun laajentumispäällikkö Markku Välimäki.

 

Perjantaina 19.5. maailman suurimman kiinteistönvälitysketjun Lohjan toimisto RE/MAX Via muutti varsinaisiin tiloihinsa osoitteeseen Laurinkatu 57. RE/MAX Via aloitti jo aiemmin Lohjalla tilapäisissä tiloissa, mutta siirtyi nyt uusiin tiloihin, jossa toimi aiemmin Nordean yrityspiste.

Kaunis kesäsää suosi avajaisia ja vieraita riitti tasaisesti koko päivän. Arviolta noin 100 asiakasta ja yhteistyökumppania kävi päivän aikana maistamassa RE/MAX-kakkua. Hyvään lohjalaiseen tapaan myös kilpailevien välitysliikkeiden välittäjiä kävi toivottamassa menestystä.

Ensimmäisenä kävivät naapurissa toimivan Nordean henkilökunta onnittelemassa ja tutustumassa uusiin tiloihin sekä toteamaan, että ei meinannut samaksi tilaksi tunnistaa.

-Hienoa, että saimme yhteistyökumppanin ihan seinän taakse. Asuntokauppaanhan liittyy hyvin usein kaupan rahoittaminen ja toisaalta vakuuden arvioinnissa saamme tarvittaessa välittäjiltä apua, kertoo Nordean Lohjan konttorin pankinjohtaja Eija Mäkinen.

Uudet tilat ovat vaaleasävyiset, mutta toisaalta niitä piristävät RE/MAXin sini-puna-valkoiset värit sekä kuumailmapallologo. Tilat ovat valoisat, sillä ikkunapinta-alaa on todella paljon.

-Kiinteistön putkiremontti venähti odotettua pidemmäksi ja toimiston sisäpuoliselle remontille jäi aikaa vajaa viikko, mutta lopputulokseen olemme todella tyytyväisiä, iloitsee RE/MAXin yrittäjä Minna Hankola.

-Kyllä näissä tiloissa kelpaa kauppaa tehdä ja tarkoitukseni onkin lisätä henkilökuntaa nyt kun tilat eivät enää aseta rajoituksia, Hankola jatkaa.

Tyytyväinen oli myös RE/MAX Suomen hallituksen puheenjohtaja Petri Aalto, joka saapui tuomaan pääkonttorin terveiset.

-Hienoa, että saimme toimiston Lohjalle ja loistavalle paikalle sopivasti Nordean viereen, jonka kanssa teemme yhteistyötä myös pääkaupunkiseudulla, kertoo Aalto.

-Uudet tilat kokivat suuren muutoksen ja nyt täällä on mukava ottaa asiakkaita vastaan ja tehdä vaikka ”parit kaupat”,” naurahtavat välittäjänä toimivat Marko Saarinen ja Minna Välimäki.

Asuntokauppa on saanut niin valtakunnallisesti kuin Lohjallakin merkittävän piristysruiskeen. Lohjalla on tehty lähes 30% enemmän asuntokauppoja verrattuna viime vuoden ensimmäiseen vuosikolmannekseen.

-Ajankohta on ollut erittäin hyvä toimiston avaamiselle. Olemmekin saaneet hienosti asuntoja myyntiin ja ensimmäiset kodit ovat jo löytäneet onnelliset uudet omistajat, kertoo Hankola.

-Tästä on hieno jatkaa, hän toteaa lopuksi.

Teksti: RE/MAX

koti_alue: 

Lehti täynnä ihania koteja ja ideoita

UusiKoti-lehti valmistuu kuusi kertaa vuodessa kahden lohjalaisen voimin ja tarjoaa ideoita niin rakentamiseen kuin sisustamiseenkin ihmisille ympäri Suomea.

UusiKoti_ykkoslohja.png

Lohjalaiset Hans Koistinen (vas) ja Jorma Välimaa matkustavat lehteä tehdessään ympäri Suomea. Tuloksena syntyy korkeatasoinen asumisen lehti, jota suurin osa omakotitaloa rakentavista tai rakentamista suunnittelevista lukee. (Kuva: Hans Koistinen)

 

UusiKoti-lehti perustettiin vuonna 2003 nimellä Hirsitalo.

-Kerroimme silloin vain hirsitaloista, mutta vuodesta 2012 lehden sisältö on muodostunut pientaloasumisesta kokonaisuudessaan. Se oli oikea valinta, koska lehden myynti moninkertaistui, kertoo lehden päätoimittaja Jorma Välimaa.

Hän kuvailee UusiKoti-lehteä korkeatasoiseksi asumisen lehdeksi, jota lukevat pääosin omakotitaloa rakentavat sekä rakentamista suunnittelevat.

-Lehdessämme talot ovat aitoja suomalaisia koteja. Etenkin kuvissa painottuu sisustus, Välimaa kertoo.

Lehden kuvat ottaa Hans Koistinen. Erityisen kuvaustekniikan avulla kokonaisia tiloja saadaan esiteltyä yhdellä kuvalla.

-Minulla ja Hansilla on Suomen laajin kokemus kotien kuvaamisesta ja aihetta käsittelevien juttujen tekemisestä. Olemme vierailleet noin tuhannessa kodissa. Päätyöni onkin käydä ihmisillä kylässä eli tässä työssä on tärkeää vaihtaa joka aamu puhtaat sukat, Välimaa kertoo naurahtaen.

-Tapaan työssäni myös fantastisia ihmisiä ja on ilo ja etuoikeus vierailla heidän kodeissaan. Työstä saatu palaute lämmittää mieltä, kun olen onnistunut välittämään kodin tunnelman ja arvot jutussani, Välimaa sanoo.

Ensimmäisen UusiKoti-lehden numeron vuoksi Välimaa ja Koistinen matkustivat yhteensä 14 000 kilometriä junalla, autolla ja lentokoneella. Yleensä kilometrejä kertyy noin 2 000-4 000 lehteä kohti. Välillä matkustaminen on raskasta, mutta vastapainoksi nautitaan hyvästä ruuasta. Välimaa kehuu etenkin Mikkelin ravintoloita.

Välimaa on työskennellyt myös monessa muussa sanoma- ja aikakauslehdessä, kuten Ykkös-Lohjassa tuottajana.

-Hoidin silloin toimitusta ja sivun valmistusta ja kirjoitin Kaupungin rumin mies -pakinaa. Siitä minut muistetaan Lohjalla ehkä vieläkin, Välimaa arvelee.

Toimittajan työn Välimaa valitsi itselleen jo 12-vuotiaana.

-Kotona oli tietokirja Tiedon portaat. Osasin ulkoa ne 50 sivua, jotka kertoivat lehdistöopista. Pikkupoikana tein autolehteä, joka pääsi liitteeksi Tekniikan maailmaan. 14-vuotiaana aloin käydä automaahantuojien lehdistötilaisuuksissa, hän kertoo.

 

Välimaa puhuu hirsitalojen puolesta

Idea asumiseen erikoistuneesta lehdestä tuli aikoinaan hirsitaloalalta.

-Hirsitaloja pidetään hyvin suomalaisena keksintönä ja niistä parhaat tehdään Suomessa. Hirsitaloalalla oltiin sitä mieltä, että on outoa, kun alalla ei ole omaa lehteä. He ottivat yhteyttä minuun ja innostuin, Välimaa kertoo.

-Lehden tekijänä ja kustantajana haluan edistää asumisen laadun parantumista ja viedä ihmisille viestiä kotiin panostamisesta, koska onnellisuus piilee osaltaan siinä, että koti on kunnossa. Perään kuulutan mm. ekologisuutta. Se on tämän päivän asumisessa erittäin merkittävä asia.

Ekologisuus näkyy esimerkiksi materiaalivalinnoissa. Ihmiset haluavat valita materiaaleja, jotka eivät kuormita maailmaa. Sen lisäksi halutaan talo, joka kuluttaa vähän energiaa. Tiiviiden talojen, koneellisen ilmastoinnin ja tiukkojen rakennusmääräysten toinen puoli ovat kuitenkin sisäilmaongelmat.

-Puolimetriä maksut seinät ilman ikkunoita. Se olisi paras talo, mutta eihän sellaisessa haluta asua. Itse kannatan hirsitaloja, koska ne ovat ekologisia, terveellisiä ja turvallisia. Ei hirsitalo ole mikään harakanpesä, jonka nurkista lämpö karkaa niin kuin joskus luullaan, Välimaa sanoo.

Hirsitalojen suosio onkin noussut. Hirsitalossa yksi ja sama puu on sekä ulko- että sisäseinä, eikä eristeitä ole. Talvella puu kerää sisäänsä kosteutta ja luovuttaa sen kesällä, joten sisäilmassa on kesälläkin luonnon omaa kosteutta. Hirsitalo hengittää ja on allergisillekin hyvä vaihtoehto.

-Hirsitalojen markkinaosuus on kaksinkertaistunut minun aikani. Nyt taloista noin 20% on hirsitaloja, 10% kivitaloja ja loput lautarakenteisia puutaloja. Lautatalo on halvin, mutta vaikka hirsitalo on hiukan kalliimpi, se on myös kestävyydessään ihan eri luokkaa, Välimaa sanoo.

 

Suomalaiset viihtyvät omakotitalossa

Omakotiasuminen on Suomessa suosiossa, koska ihmiset haluavat päättää itse asumiseensa liittymistä asioista.

-Tutkimuksen mukaan suomalaisista yli 80% haluaisi asua omakotitalossa, mutta vain 45% heistä asuu. Yhteiskunta suosii isoja rakennusliikkeitä ja kerrostalorakentamista, Välimaa toteaa.

Omakotitalon neliöhinta on puolta pienempi kuin kerrostalon. Sijaintivaatimukset ovat kuitenkin kovat.

-Pientalorakentaminen keskittyy Suomessa 14 paikkakunnalle. Lohja ei ole yksi niistä, vaikka tämä onkin pientalomyönteinen paikka, Välimaa toteaa.

Nykyään pieni osa rakentaa talonsa itse. Talopaketin ostaa yli 80% omakotitalon rakennuttajista.

Välimaalla on näkemyksensä myös asuntomessuista.

-Jotkut Lohjalla vastustavat messuja, mutta olen sitä mieltä, että messut kannattaisi ehdottomasti haluta Lohjalle. Joka ainoa kaupunki on ollut niihin äärettömän tyytyväinen. Messut tuovat paikkakunnalle monenlaista hyvää. Toivon, että talosta haaveilevat kävisivät messuilla, jotta he saisivat sijoituksestaan kaiken hyödyn. Messuilla näkee eri vaihtoehdot ja tarjonnan, hän perustelee.

 

Koti voi olla myös harrastus

Ihmisten innostus kodin laittamiseen alkoi vuosina 2006-2007.

-Silloin kodit alkoivat muuttua ihan erilaisiksi. Kun aloitin lehden teon, kaikilla oli samanlainen sohva. Kun ihmisten kiinnostus sisustusta kohtaan nousi, tarjontakin kasvoi. Verkkokauppa on tuonut koko maailman saataville.

-On hienoa päästä koteihin, jotka on tehty sydämellä, eikä menty vain trendien perässä. Enää sisustuksella ei tarkoiteta vain kalusteita, vaan se lähtee kodin pinnoista. Oma kädenjälki halutaan näkyviin, Välimaa kertoo.

Hän muistuttaa myös, ettei kodin tunnelma ole rahasta kiinni, sillä kaunista saa aikaan edullisestikin. Koti on Välimaalle itselleenkin tärkeä asia.

-Kun muutin Lohjalle tämä kotiharrastus alkoi ja hurahdin myös antiikkiin. Sanotaan, ettei harrastusta ja ammattia saa sotkea, mutta sitten tuli se pyyntö hirsialalta.

 

Apua kodin suunnitteluun

Omakotikansan keskuudessa UusiKoti-lehti on saavuttanut hyvän aseman.

-Lehtenä olemme päässeet siihen asemaan, että suurin osa ihmisistä, jotka suunnittelevat omakotitalon rakentamista, ovat lukijoitamme. Lehdestä katsotaan esimerkiksi tilankäyttöratkaisuja, talomalleja ja sisustusmateriaaleja, Välimaa kertoo.

Tulevaisuudessa lehdessä keskitytään entistä enemmän keittiöihin.

-Haluan rohkaista suomalaisia eurooppalaiseen suuntaan eli keittiössä voi olla muitakin värejä kuin valkoista, Välimaa toteaa.

Omakotimaailmassa pinnalla ovat nyt pienet omakotitalot, talojen kunnossapito mökkitalkkarityyliin ja helppous, josta kertoo esimerkiksi se, että 40% taloista ostetaan muuttovalmiiksi rakennettuina. Massiivipuiset huonekalut ja kasvimaa puolestaan ovat palaamassa muotiin. Sitä Välimaa kuitenkin ihmettelee, että suomalaisissa kodeissa on kovin vähän kirjoja. Ehkäpä nekin vielä palaavat.

UusiKoti-lehden seuraava numero ilmestyy 18.5.

koti_alue: 

Asuntokaupassa rikotaan Lohjalla ennätyksiä

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton julkaisemien tilastotietojen perusteella asuntokauppa on vuoden ensimmäisen neljänneksen osalta ollut Lohjalla ennätyksellisen vilkasta, sillä kauppoja tehtiin 34,4 % enemmän kuin viime vuoden vastaavalla tarkastelujaksolla. Tämä koskee niin uusien kuin käytettyjenkin asuntojen kauppaa. Edellisen kerran Lohjalla oltiin asuntokaupan määrässä samalla tasolla vuonna 2011. Omakotitalojen kauppaa on tehty suhteessa vieläkin enemmän ja muutos vuoden takaiseen on huikeat 48,4 %.

Merkittävimpänä tekijänä asuntokaupan voimakkaaseen kasvuun on kuluttajien luottamuksen kasvu. Tilastokeskuksen Kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen on vahvistunut entisestään. Kuluttajien luottamusindikaattori oli maaliskuussa 22,9, kun se helmikuussa oli 20,8 ja tammikuussa 21,0. Maaliskuun lukema on korkein mitattu - samaan päästiin syyskuussa 2010.

 

Keskimääräiset myyntiajat pysyneet ennallaan

Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiajoissa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia viimeisten vuosien aikana. Kaikkien kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on ollut reilut 80 päivää jo usean vuoden ajan. Pienissä kerrostaloasunnoissa kauppa on käynyt nopeampaan tahtiin, lyhimmillään alle viikossa. Vastaavasti omakotitalojen myyntiajat vaihtelevat hyvinkin paljon, sillä pisimpään on kauppaa tehty lähes kaksi vuotta ja lyhimmillään kaupat ovat syntyneet alle kuukaudessa. 

 

Hinnoissa mielenkiintoisia havaintoja

Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhintamuutos verrattuna viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen osoittaa 7,6 %:n nousua. Tämä ei kuitenkaan kerro mistään suuresta muutoksesta, sillä kun hintoja vertaa vastaavasti vuoden 2015 ensimmäiseen neljännekseen, niin nousu on ainoastaan n. 3 %, joten vuotuinen keskimääräinen nousu on ollut 1,5 – 2 %:n tasolla.

Suurin muutos on kuitenkin tapahtunut omakotitalotalojen hinnoissa, sillä tehtyjen kauppojen kokonaishinta on pudonnut 14,4 % verrattuna vuoden takaiseen. Vielä viime vuoden ensimmäisellä neljänneksellä tehtiin omakotitalokauppaa n. 238 000 euron keskihinnalla, kun vastaavasti tämän vuoden keskikauppahinta on ollut n. 204 000 euroa.

Onko tämä merkki ok-talojen hintojen syöksykierteestä? Ei varmaankaan, vaan se kertoo enemmänkin ostajien käytettävissä olevien varojen tasosta ja toisaalta hintojen asettumisesta vastaamaan enemmän käypää markkinahintaa. Tämän saman voi myös päätellä voimakkaasti kasvaneesta ok-talojen kauppamääristä. 

 

RE/MAX toiminut Lohjalla kuukauden

Maailman suurimman kiinteistönvälitysketjun RE/MAXin toimisto RE/MAX Via aloitti toimintansa Lohjalla noin kuukausi sitten ja vauhti on ollut todella kova. Ensimmäiset kaupat ovat jo tehtynä ja olemme todella tyytyväisiä. Eniten kuitenkin lämmittää asiakkaidemme vastaanotto, sillä vaikka emme ole vielä ”isosti huudelleet” itsestämme, niin sekä vanhat että uudet asiakkaat ovat meidät löytäneet, kertoo yrittäjä Minna Hankola tyytyväisenä.

-Intoa tekemiseemme lisää vielä se, että pääsemme vajaan kuukauden kuluttua muuttamaan varsinaisiin tiloihimme osoitteeseen Laurinkatu 57, eli Nordean naapuriksi ja silloin pidämme kunnon avajaispirskeet, iloitsee Hankola.

Teksti: RE/MAX

koti_alue: 

Lisää viihtyisyyttä ja turvallisuutta kotiin

Valaistuksella ja sen oikealla ohjauksella saadaan lisättyä kodin viihtyisyyttä ja arjen sujuvuutta. Liesi- ja kosteusvahdit puolestaan lisäävät kodin turvallisuutta ja voivat säästää mittavilta vahingoilta.

DSC_0004_0.jpg

Kosteusvahti (edessä) ja liesivahti (keskellä) samassa järjestelmässä sekä erilaisia tunnistimia valaistusta varten (takana).

 

Yrittäjä Jari Laakkosella on yli 30 vuoden kokemus sähköalalta. Hänen yrityksensä Jarin Sähkö- ja Konsultointiapu Oy on sähköalan yritys, joka tekee mm. sähkösuunnitelmia ja sähkötöitä niin uudisrakennuksiin kuin remonttikohteisiinkin.

-Teen sähköjärjestelmiä, niiden kuntokartoituksia ja korjauksia, Laakkonen kertoo.

Uutena asiana hän on ottanut valikoimaansa dynaamisen valaistuksen.

-Olen alkanut markkinoida dynaamista valaistusta etenkin toimistotiloihin. Se on tulossa saataville myös koteihin. Järjestelmän voi asentaa mihin tahansa sähköjärjestelmään, Laakkonen kertoo.

Dynaamisen led-valaistus matkii päivänvaloa ja mukautuu siihen, jotta valaistus olisi sisälläkin mahdollisimman luonnollinen.

-Valaistustekniikan huipulla jäljitellään nykyään luontoa. Kirkasvalolamppuja on ollut kauan, mutta näiden lamppujen avulla voi ajatella sisällä toimistossakin olevansa kuin ulkona töissä, Laakkonen sanoo.

 

Laatu ja suunnittelu takaavat toimivuuden

Suunnittelu on valaistuksenkin kohdalla erittäin tärkeää.

-Lamput kannattaa valita asiantuntijan kanssa. Esimerkiksi loisteputkissa sävyt ovat lämmin ja kylmä, mutta ledeissä sävyjä on paljon enemmän ja ne ovat säädettävissä, Laakkonen kertoo.

Laakkonen vinkkaa, että led-valaistukseen kannattaa vaihtaa, kun loisteputket lakkaava toimimasta. Siinä vaiheessa laadusta kannattaa maksaa, jotta saa sitä, mitä haluaa.

-Led-valaistusta tarjotaan vaikka kuinka paljon, mutta lampussa on paljon muutakin tekniikkaa kuin itse led, eikä sekään ei ole ikuinen. Laadusta joutuu maksamaankin vähän enemmän. Itse myyn vain laadukkaita tuotteita, Laakkonen kertoo.

Valaistuksen ohjaukseen saa läsnäolo- ja liiketunnistimia, jotta valot syttyvät silloin, kun niitä tarvitaan. Laatu takaa sen, että ne myös pysyvät päällä, kun huoneessa ollaan, eivätkä sammu, kun ihminen on paikallaan. Tunnistimet pystyy säätämään sellaiselle korkeudelle, että ne eivät reagoi esimerkiksi koiraan. Saatavana on myös kaukosäätimiä, joilla valoja voi säätää. Myös kaukosäätimet voidaan asentaa niin vanhaan kuin uuteenkin sähköjärjestelmään.

-Järjestelmään voi myös ohjelmoida erilaisia valaistuksia esimerkiksi lukemista, elokuvan katselua ja illan viettoa varten. Ledit antavat valtavasti vaihtoehtoja, Laakkonen sanoo.

Ulkovalaistuksen ohjausta vartenkaan ei tarvitse enää kaivaa kaapeleita maahan, sillä järjestelmän lähetin ja vastaanotin toimivat jopa 100 metrin etäisyydellä. Pattereilla toimivan tunnistimen voi kiinnittää vaikka pihapuuhun.

Laakkonen suosittelee läsnäolo-ohjausta ja led-valaistusta, koska se säästää energiaa. Säästöä tulee esimerkiksi siitä, etteivät valot pala turhaan, kun tilassa ei olla. Monia muitakin hyviä puolia on, kuten helpotus muistisairauden ja liikuntarajoitteisten arkeen, tunnistimien vuoksi ei tarvitse mennä valokatkaisijan luo. Tunnistin on kätevä kotona mm. eteisessä, wc-tiloissa, tuulikaapissa, keittiön työvalaisimissa, vaatekaapeissa ja varastoissa. Lisäksi Ledit ovat myös loisteputkea ympäristöystävällisempiä. Loisteputket ovat ongelmajätettä, sillä ne sisältävät mm. elohopeaa.

 

Ideoita tulevaisuuteen

Laakkonen ideoi, että valaistuksen ohjausjärjestelmän avulla voitaisiin lisätä turvallisuutta niin kaduilla kuin kotipihoillakin.

-Kun valo syttyy liiketunnistimen avulla, tietää, jos alueella liikkuu joku. Järjestelmää voisi soveltaa myös katuvaloihin. Autoilija tietäisi, että joku muukin, kuten eläin tai ihminen, liikkuu alueella, jos valot palavat jo. Se lisäisi energiansäästöäkin, kun valot eivät palaisi jatkuvasti.

Valaistusta voi soveltaa myös esimerkiksi kaupoissa.

-Esimerkiksi autoliikkeessä valo voisi kohdistua juuri autoihin, eikä koko tilaan. Sen teho voisi myös kasvaa, kun asiakas kävelee katsomaan tiettyä autoa. Lisäksi valon eri sävyissä autojen värit tulevat eri tavalla esille, Laakkonen kertoo.

sähkö1.jpg

Jari Laakkonen esittelee tunnistimia, joiden avulla valot saa syttymään tilaan ilman valokatkaisijaa. Valot myös sammuvat itsestään, kun niitä ei enää tarvita.

 

Liesi- ja kosteusvahdit

Laakkonen kertoo, että liesivahti, jota hän suosittelee, on suomalainen, kansainvälisestikin palkittu innovaatio. Se hälyttää, jos lieden käyttöympäristö poikkeaa normaalista ja lämpötila alueella nousee liian korkeaksi. Silloin se hälyttää ja katkaisee lopulta virran liedestä. Laakkonen toteaa, että lämpöön perustuva vahti on paljon parempi kuin aikaan perustuva, sillä tulipalo voi syttyä lyhyessäkin ajassa.

-Norjassa liesivahti on pakollinen ja Suomessakin sen käytöstä on tulossa suositus. Vuonna 2015 Suomessa viranomaisille ilmoitetuista kotien tulipaloista 45% johtui lieden käytöstä.

Järjestelmään voi liittää helposti myös kosteusvahteja, jotka sijoitetaan esimerkiksi pesukoneiden alle. Ne hälyttävät kosteutta havaittuaan. Järjestelmän saa myös lähettämään kännykkään ilmoituksen hälytyksestä. Kosteusvahteja on saatavana myös erillisinä.

-Näiden järjestelmien hinnat ovat marginaalisia etenkin, kun vertaa siihen, mitä ilman niitä voi tapahtua. Korvaako kotivakuutus vahingon, se kannattaa jokaisen tarkastaa, Laakkonen toteaa.

Järjestelmän voi hyvin hankkia myös vuokra-asuntoon, sillä sen saa muutossa otettua mukaansa.

 

Aurinkosähköjärjestelmät

Laakkonen myy ja asentaa myös aurinkosähköjärjestelmiä sekä sähköverkkoon kytkettyihin rakennuksiin että verkottomiin.

-Järjestelmän koko pitää määrittää tapauskohtaisesti. Liian isoa ei kannata ottaa, koska sähkön myynti verkkoon ei ole kannattavaa. Invertterin sen sijaan tulee olla riittävän suuri, että siinä on varaa lisätä kennoja. Esimerkiksi, jos talouteen hankitaan sähköauto, silloin myös kennoja tarvitaan lisää.

-Sähköauto on hyvä esimerkki aurinkoenergiasta, sillä siinä omalla sähkötuotannolla aurinkoenergia muuttuu liike-energiaksi, joka tuntuu myös muualla kuin kukkarossa ja omalta osaltaan pienentää hiilijalanjälkeä, Laakkonen sanoo.

koti_alue: 

Keittiön tulee olla ennen kaikkea toimiva

Keittiö on kodin sydän, joten se kannattaa suunnitella hyvin. Esimerkiksi Karaatti Keittiöillä suunnittelu lähtee asiakkaan toiveiden ja toimintatottumusten kartoittamisella.

DSC_0024_0.jpg

Omannäköinen keittiö rakentuu asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaan.

 

Karaatti Keittiöt on kotimainen keittiökalustevalmistaja, jonka erikoispuusepänverstas sijaitsee Espoossa. Rungot ovat avainlipputuote ja etuna muihin nähden on, että oma puuseppä pystyy valmistamaan kaapistot asiakkaalle halutuilla mitoilla vaikka yhden sentin välein,leveys,korkeus ja syvyys suunnassa.

Lohjalla Karaatti Keittiöt on toiminut nyt neljä vuotta. Lohjalla keittiösuunnittelijana toimii Tanja Karhu. Hän on koulutukseltaan sisustussuunnittelija ja on työskennellyt aiemmin mm. rautakaupassa ja muutamissa keittiöyrityksissä.

-Olen ollut aina luovilla aloilla ja asiakaspalvelussa, koska tykkään ongelmanratkaisusta. Keittiösuunnittelua olen tehnyt vuosia, mutta Lohjalla Karaatti Keittiöillä olen ollut vasta kuukauden. Halusin töihin omalle paikkakunnalle ja minua pyydettiin sopivassa kohdassa tänne. Rautakaupasta saamaani kokemusta pystyn soveltamaan hyvin asiakkaan tarpeisiin, koska asiakkaat haluavat usein keittiöremontin yhteydessä remontoida muutakin, kuten esimerkiksi kylpyhuoneet, Karhu kertoo.

Lohjan Karaatti Keittiöt oli aiemmin keskittynyt vain keittiömyyntiin, mutta Karhu otti valikoimaan mukaan myös kylpyhuonekalusteet, ammeet ja suihkut.

-Asiakkaat aloittavat keittiöstä, mutta vauhtiin päästyään voi mennä kylpyhuonekin uusiksi. Heidän ei tarvitse lähteä juoksentelemaan moneen paikkaan, kun meiltä löytyvät mm. kodinkoneet, altaat, hanat ja liukuovikaapistot, Karhu kertoo.

Hyvien yhteistyökumppaneiden vuoksi kaappeihin ja laatikostoihin löytyy monenlaisia mekanismeja ja asiakas saa tarpeisiinsa oikeat välineet.

 

Keittiön suunnittelu on tarkkaa puuhaa

-Keittiö on ostos, jonka pitäisi kestää kymmeniä vuosia. Siksi pitääkin ajatella sitä, että se on toimiva ja kestävä, eikä miettiä trendejä. Keittiö voi myös näyttää hyvältä, mutta ensisijaisesti sen tulee toimia. Omassa keittiössään pitää viihtyä ja sieltä pitää löytyä kaikki tarvittava, Karhu sanoo.

-Sisustuslehdissä voi olla kivoja juttuja, mutta kaikissa keittiöissä ne eivät toimi tai edes mahdu keittiöön, hän jatkaa.

Keittiötä suunniteltaessa mietitään läpi monta asiaa, kuten se, onko perheessä lapsia tai kotieläimiä, valmistetaanko asukas ruokaa yksin vai koko perheen voimin ja onko ruoanlaitto jokapäiväistä, koska se vaikuttaa materiaalivalintoihin ja toimivuuteen sekä kaapistojen erilaisten mekanismien valintoihin. Myös asukkaan toimintatottumukset käydään läpi.

-On tärkeää miettiä, ettei tehdä turhia asioita, joita asiakas ei tarvitse. Säilytystilojen kohdalla mietitään esimerkiksi, millaisia ruoka-aineita säilyttää, leipooko paljon tai onko mausteille tarpeeksi tilaa.

Hintaan vaikuttavat monet asiat, kuten materiaalit, pinnat, ovimallit ja se, ottaako keittiöönsä laatikoita vai kaapistoja ja mitä mekanismeja haluaa sisälle. Remonttisuunnitelmat kannattaa aloittaa varaamalla aika ja saapumalla paikalle keittiön mittojen ja pohjapiirrosten kanssa. Alustavasti voi miettiä millaista keittiötä haluaa ja siitä lähdetään rakentamaan asiakkaalle omannäköistä keittiötä.

DSC_0007_2.jpg

Keittiösuunnittelija Tanja Karhu kertoo, että keittiötä suunniteltaessa mietitään tarkasti läpi asiakkaan tarpeet, jotta keittiöstä tulee toimiva juuri hänelle.  

koti_alue: 

Maailman suurin kiinteistönvälitysketju avaa toimistonsa Lohjalle

DSC_3407.JPG

RE/MAX aloittaa toimintansa lohjalaisin voimin: Suvi Järvinen (vas), Marko Saarinen, Minna Hankola, Markku Välimäki ja Minna Välimäki.

 

RE/MAX avaa kiinteistönvälitystoimiston Lohjalle maaliskuun alussa. Toimiston päätoiminta-alue tulee olemaa läntinen Uusimaa. RE/MAX valitsi Lohjan uuden toimintapaikkansa sijainniksi useasta syystä: Lohja on läntisen Uudenmaan johtava kaupallinen keskus, jossa asunto- ja kiinteistökaupan kokonaisarvo ylittää 100 milj. euroa. Myös asuntojen kauppamäärät ovat olleet nousussa viimeisten vuosien ajan. Omakotitalokauppa on vilkastunut selvästi, osittain syynä on hintapyyntöjen asettuminen alemmalle tasolle. Myös uudisrakentaminen on pysynyt vakaalla tasolla, mikä osaltaan pitää yllä asuntojen vaihtuvuutta. Lisäksi kuluttajien luottamusindikaattori sekä luottamus omaan talouteen olivat loppuvuodesta 2016 korkeammalla tasolla kuin mitä ne ovat olleet sitten helmikuun 2011. Lohjalla on myös katse suunnattu tulevaisuuteen, mistä yhtenä esimerkkinä on tahtotila järjestää asuntomessut vuonna 2021.

 

Asuntokaupan tulevaisuus näyttää hyvältä

-Asuntokauppa näyttää pitkästä aikaa hyvältä, ja ihmisille on patoutunut tarvetta asunnon vaihtoon. Tammikuu oli Lohjan asuntomarkkinassa vilkas ja kauppoja tehtiin 30,3 % enemmän kuin tammikuussa 2016. Viimeisen kolmen kuukauden aikana Lohjalla on tehty kauppoja 22,3 % enemmän kuin vuosi sitten. Suurin muutos on tapahtunut omakotitalojen myyntiajoissa. Ne ovat lähes puolittuneet, mikä selittyy osittain hintapyyntöjen kohtuullistumisesta, kertoo ketjun laajentumispäällikkö Markku Välimäki.

Hänen mielestään Lohjalle mahtuu hyvin uusi kiinteistönvälittäjä, koska täällä välittäjät tekevät kuukaudessa enemmän kauppoja kuin Suomessa keskimäärin. Keskimäärin kiinteistönvälittäjä tekee noin 1,25 kauppaa kuukaudessa. Lohjalla luku on 2.05. Helsingissä kilpailua on eniten ja siellä luku on 0.7.

-Kilpailu parantaa palvelutasoa, joten se on hyvä asiakkaan kannalta, Välimäki toteaa.

Toiminta aloitetaan osoitteessa Laurinkatu 51, mutta muutto on edessä sopivan tilan löydyttyä.

-Näkyvyys on Lohjalla tärkeää, sillä muillakin kiinteistönvälitystoimistoilla on kivijalkaliikkeet, toteaa Välimäki.

 

Kiinteistökauppaa lohjalaisin voimin

RE/MAX aloittaa lohjalaisin voimin, sillä kaikki henkilökunnan jäsenet ovat lohjalaisia. Myöhemmin välittäjiä on tarkoitus palkata vielä lisää.

-On hyvä, että välittäjät ovat lohjalaisia, koska paikallistuntemus on välttämätöntä tässä työssä, jotta tietää, millaisia alueita Lohjalla on ja kenelle mikäkin sopisi, Välimäki sanoo.

Yrittäjänä ja toimitusjohtajana Lohjalla aloittaa Minna Hankola.

-Olen käynyt useita alan koulutuksia ja tehnyt näitä hommia tällä kylällä nyt kuusi vuotta. Sain ihanan mahdollisuuden aloittaa uudessa yrityksessä ja mahtavan työporukan. On mahtavaa, kun he ovat työstään innoissaan, eikä minulla ole epäilystäkään, ettemmekö tulisi pärjäämään Lohjalla, Hankola sanoo.

Kiinteistönvälittäjänä aloittaa Suvi Järvinen.

-Olen aiemmin ollut töissä RE/MAXin Helsingin toimistossa ja on hienoa, että pääsen nyt toimimaan tälle alueelle. Minulla on kokemusta mm. sisustamisesta, joten voin auttaa asiakasta luomaan visioita ja löytämään siten sopivan kodin, Järvinen kertoo.

Myyntineuvottelijana aloittaa Minna Välimäki.

-Olen muotoilija ja sisustussuunnittelija ja kauniit kodit ovat olleet aina lähellä sydäntäni. Viime vuonna vaihdoin välityspuolelle. Olen tykännyt tästä työstä hurjasti, hän kertoo.

Toisena myyntineuvottelijana aloittaa Marko Saarinen.

-Olen aiemmin toiminut mm. taksiyrittäjänä ja työskentelen tällä hetkellä vielä poliisina. Kiinteistöala on minulle uusi, mutta luotan ryhmäämme. Tämä on hyppy tuntemattomaan, mutta minulla on kova innostus päällä. Haluan tehdä luotettavaa asiakaspalvelua yrittäjän kokemuksella ja virkamiehen tarkkuudella, Saarinen kertoo.

Markku Välimäki puolestaan on toiminut kiinteistönvälitysalan eri tehtävissä yli 30 vuotta, joista mm. kymmenen vuotta yrittäjänä Lohjalla.

-Tämä onkin Lohjalle jo neljäs kiinteistönvälitysyritys, jonka alkutaipaleella olen ollut mukana, hän kertoo.

Lisäksi Välimäki on ollut toisen suuren kiinteistönvälitysketjun palveluksessa avaamassa reilua 20 kiinteistönvälitysyritystä ympäri Suomea, joten kokemusta kiinteistönvälitysyritysten käynnistämisestä häneltä löytyy.

DSC_3416.JPG

RE/MAX näkyy myös katukuvassa.

 

Tavoitteet korkealla

RE/MAX on maailman suurin kiinteistönvälitysketju. Suomessa RE/MAX on toiminut vuodesta 2006 ja tavoitteena on Suomen suurimman kiinteistönvälitysketjun titteli. Tarkoituksena on myös kattaa koko maa alueellisesti. Ketju onkin jo kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista kiinteistönvälitysketjuista työllistäen nykyisin yli 300 henkeä 17 paikkakunnalla.

-Myyntimme on kasvanut kymmeniä prosentteja joka vuosi, vaikka alan yleinen kehitys on viime vuosina ollut negatiivista, Välimäki sanoo.

Suosioon on syynsä, joista RE/MAX Suomen toimitusjohtaja Pasi Aalto kertoo yhden.

-Mikäli asiakkaamme haluaa esimerkiksi ostaa tai vuokrata asunnon ulkomailta, voimme auttaa häntä paikallisen RE/MAX toimiston kautta. Tarjoamme myös myynnissämme oleville asunnoille alan laajimman internetnäkyvyyden, sillä kaikki RE/MAXilla myynnissä olevat asunnot näkyvät suomalaisten asuntoportaalien lisäksi RE/MAXin kansainvälisillä nettisivuilla, jossa vierailee kuukausittain miljoonia asiakkaita, kertoo Aalto.

koti_alue: 

Asuntokauppa noususuuntainen

Vihdistä ja Karkkilasta löytyy vaihtoehtoja

henkilötwww.jpg

Marja Peltonen ja Krista Saarinen Länsi-Uudenmaan Säästöpankista ja Juha Hänninen sekä Sirpa Brofeldt Sp-Kodista ovat havainneet viime aikoinapositiivisen vireen asuntomarkkinoilla.

Asuntojen kysynnän ja kauppamäärän ennustetaan kasvavan Vihdissä ja Karkkilassa. Tämä on suoraa seurausta kuluttajien luottamuksesta omaan ja Suomen talouteen. Lisäksi Läntisen-Uudenmaan työllisyystilanne on kääntynyt positiivisen kehityksen suunnalle.
Sp-Kodin toimitusjohtaja Juha Hännisen mukaan talouden positiivinen vire näkyy myös asuntoesittelyissä Vihdissä ja Karkkilassa. Oman asunnon ostoa ja vaihtoa suunnittelevia henkilöitä on käynyt asuntoesittelyissä hyvin alkuvuoden aikana.
- Meillä on Sp-kodissa loistava mahdollisuus tarjota kaikki saman katon alta niin Vihdissä kuin Karkkilassa ja minulla ja Juhalla on todella hyvä paikallistuntemus alueesta, kertoo pankin palveluksesta kiinteistövälityksen puolelle siirtynyt Sirpa Brofeldt.

Kodinvaihto kiinnostaa

Paremmat taloudelliset näkymät ja pankkien matala korkotaso houkuttelevat eri elämäntilanteissa eläviä vihtiläisiä ja karkkilalaisia toteuttamaan unelmiaan asunnon ja asuinpaikan vaihtoon, ensiasunnon ostoon tai tilavamman perheasunnon hankintaan.
Asuntolainojen kysyntään vaikuttavat kotitalouksien työllisyysnäkymät ja luottamus omaan taloustilanteeseen, mutta myös jatkuvasti kohoavat vuokra-asumisen kustannukset.
- Asunnon myyntiä ja vaihtoa suunnittevien kannattaa nyt tulla keskustelemaan nykyisen asunnon myyntiajatuksista niin pystymme laatimaan hyvän myyntisuunnitelman ennen kevään myyntisesongin alkua, toteaa Juha.

Vuokralta omaan kotiin

- Onhan se järkevää, että maksaa vuokranmaksun sijasta omaa asuntolainaansa pois Samalla rahamäärällä kuin mitä maksaisi vuokraa, saisi lyhennettyä omaa asuntolainaa ja samalla kartutettua omaa varallisuutta, miettivät palvelupäällikkö Marja Peltonen Karkkilan ja palvelupäällikkö Krista Saarinen Nummelan konttoreista.
- Karkkilassa virkistyy, uusia yrityksiä tulee kaupunkiin ja asukkaiden luottamus on selvästi valoisampi kuin pitkään aikaan, kertoo Peltonen.
- Sp-kodin Juha ja Sirpa ovat useinkin meidän Karkkilan konttorissa asuntoa etsivien ja vaihtavien ihmisten ja perheiden kanssa eli meillä on aivan yhtä laajat palvelut Karkkilassa kuin Nummelassakin.
Krista uskookin kysynnän lisääntyvän positiivisten talousuutisten myötä. Säästöpankin asiantuntijat ovat silloin aina lähellä kun on aika keskustella haaveiden toteuttamisesta.
- Aikaisempien vuosien patoutunut kysyntä näyttää nyt purkautuvan. Tästä vuodesta tulee vilkas asuntokauppavuosi, ennakon Sirpa asuntokaupan näkymiä Vihdissä ja Karkkilassa.

Paikallistuntemuksella

Vihdin ja Karkkilan Säästöpankin konttorit ja Sp-kodin paikalliset kiinteistönvälittäjät muodostavat luotettavan ja varmasti paikalliset alueet ja taloyhtiöt tuntevan kokonaisuuden, johon asiakas voi luottaa varmuudella.

 

koti_alue: 

Laroc Oy muutti uusiin tiloihin

la2.jpg

Aku Marjamäki (vas) ja Marko Hämäläinen kertovat, että ilmalämpöpumppujen suosio on kasvanut huomattavasti.

 

Lämpöpumppuihin erikoistunut Laroc Oy muutti omiin tiloihin vain noin 300 metrin päähän entisestä vuokratilasta. Uudessa tilassa aloitettiin 9.1., mutta suuret avajaiset pidetään vasta helmikuun puolella.

-Rakennutimme uuden lämpöpumppumyymälän, koska tämä tila sopii paremmin käyttötarkoitukseemme, kertoo yrittäjä Aku Marjamäki.

-Rakensimme kerralla vähän reilummin, joten voimme myydä tai vuokrata rakennuksen toisen puolen. Siihen voidaan rakentaa toinenkin kerros, kertoo yrityksen toinen omistaja Marko Hämäläinen.

Tilan saa muokattua esimerkiksi varasto-, toimisto- tai liiketilaksi.

Laroc Oy on toiminut Lohjalla vuodesta 2007.

-10-vuotissyntymäpäiviä vietetään syksyllä, Hämäläinen toteaa.

 

Säästöä, lämpöä ja luontoarvoja

Laroc Oy myy sekä ilma-, ilmavesi- että maalämpöpumppuja.

-Meiltä saa energiaa säästäviä ratkaisuja monenkokoisiin rakennuksiin. Moni yritys on erikoistunut esimerkiksi vain maalämpöön, mutta meiltä saa erilaisia ratkaisuja asiakkaan tarpeen mukaan, kertoo Marjamäki.

-Meiltä saa myös lämmöntalteenottoratkaisuja kerrostaloihin. Niitä ei monilla ole tarjolla, lisää Hämäläinen.

Yritys hoitaa lämmitysjärjestelmien suunnittelun, myynnin, asennuksen ja huollon.

Suomessa asennettiin viime vuonna noin 60 000 lämpöpumppua.

-Viime vuonna tehtiin oikea läpimurto ilmavesilämpöpumppujenkin kohdalla, kun ihmiset ovat vakuuttuneet siitä, että säästöä todella tulee ja laitteet toimivat, sanoo Hämäläinen.

-Suureen osaan uudiskohteista asennetaan nykyään lämpöpumppu. Viime vuonna öljy oli edullista, mutta nyt se on taas kallistunut, mikä kiihdyttää pumppukauppaa. Myös kaikilla muillakin nousevilla energiahinnoilla on merkitystä, Marjamäki toteaa.

He painottavat lämpöpumppujen olevan nimenomaan säästäviä ratkaisuja.

-Pumput maksavat itsensä takaisin 3-8 vuodessa riippuen kohteen koosta. Mitä isompi kohde, sitä nopeammin, Hämäläinen sanoo.

Ilmavesi- tai maalämpöpumpulla lämmityksen voi hoitaa kokonaan, mutta ilmalämpöpumppu on lisälämmitysmuoto. Se on kätevä mm. taloihin, joissa on suora sähkölämmitys.

-Vesikiertojärjestelmä voidaan tehdään myös taloon, jossa on vain suora sähkölämmitys, mutta ilmalämpöpumppu on yksinkertaisin ratkaisu, Marjamäki sanoo.

Lohjalla on myös alueita, joilla ei saa porata maalämpökaivoja (Muijala-Tynninharju), joten niilläkin ilmavesilämpöpumppu on hyvä ratkaisu, kun maalämpöä ei voida käyttää.

la1.jpg

Laroc Oy:n uudet tilat.

 

Ammattitaitoinen suunnittelu ja asennus

Hämäläinen ja Marjamäki korostavat ammattitaitoa niin lämpöpumpun valinnassa, työn suunnittelussa kuin asennuksessakin.

-Jos lämpöpumppu on asennettu väärin, se ei tuo toivottua säästöä. Myöskään edullisimmat pumput eivät aina saavuta haluttua tulosta. Juuri näistä seikoista ovat luultavasti aiemmin saaneet alkunsa ne huhut, joissa lämpöpumpun säästämisteho on kyseenalaistettu, Marjamäki sanoo.

Oikein asennettu ja mitoitettu lämpöpumppu tuottaa yhdestä kilowatista sähköä jopa neljä kilowattia lämpöä, kun esimerkiksi sähköpatteri tuottaa vain yhden. Miehet kertovat, että säästäminen on ensisijainen syy lämpöpumppujen suosion nousuun, mutta myös luontoarvot ja omavaraisuuden lisääminen vaikuttavat asiaan.

-Energialaskusta on helpointa säästää. Varmemman tuoton rahoilleen lämpöpumpulla saa kuin osakkeita ostamalla, Hämäläinen toteaa.

-Jotain on tehtävä, jos EU:n ilmastotavoitteisiin aiotaan päästä. Lämpöpumpulla saa itselleen säästöä ja bonuksena vielä vihreän arvon, Marjamäki tuumaa.

koti_alue: 

Nuohoaminen parantaa paloturvallisuutta

Nuohoojat Michel Kuosmanen ja Hannu-Matti Luokkanen pitävät työstään ja löytävät siitä monia hienoja puolia. Yksi parhaista puolista on uusien ihmisten tapaaminen.

Michel Kuosmanen (MK-Nuohous) toimii nuohoojana Lohjan alueella ja Hannu-Matti Luokkanen (Nuohous Luokkanen) Siuntiossa. Siuntiossa on jo siirrytty pois piirinuohousjärjestelmästä, mutta Lohjalla muutos on vielä edessä. Muutoksen jälkeen nuohoojia ei ole enää sidottu tiettyyn alueeseen.

-Odotan, että järjestelmä vapautuu, että voin tarjota palvelua koko Lohjan alueella, sanoo Kuosmanen.

-Molemmissa systeemeissä on puolensa, toteaa puolestaan Luokkanen.

 

Siuntiossa käytetään paljon tulisijoja

Luokkanen on aloittanut Siuntion nuohoojana Tage Ekströmin jäätyä eläkkeelle marraskuun lopussa. Ekström toimi Siuntiossa nuohoojana 15 vuotta.

-Olen tehnyt jo kolme vuotta töitä hänelle alihankintana, joten Siuntio on tullut tutuksi. Ihmiset ovat ottaneet minut hyvin vastaan ja aion jatkaa täällä samaan malliin, vaikka piirinuohousjärjestelmä poistuu. Ihmiset haluavat usein paikalle tutun nuohooja, Luokkanen sanoo.

-Olin ennen töissä paperitehtaassa, mutta työt loppuivat siellä parilta sadalta hengeltä. Lähdin sitten miettimään, mitä voisin tehdä ja totesin, että nuohoaminen voisi olla mukavaa. Olen tykännytkin siitä kovasti, kertoo kahdeksan vuotta nuohoojana toiminut Luokkanen.

-Tämä työ on todella sosiaalinen, kun asiakkaat vaihtuvat ja näkee paljon ihmisiä. Juuri asiakkaat tekevät työstäni mielekästä. Lisäksi työssäni voin olla ulkona ja mitoittaa päiväni itse, Luokkanen jatkaa.

Hänen kokemuksensa mukaan ihmiset huolehtivat nuohouksesta hyvin.

-Harva sitä velvoitteeksi kokee, vaikka kyse on lakisääteisestä asiasta. Se on osa työni mielekkyyttä, kun koen olevani tervetullut ihmisten luo.

Luokkanen on Siuntiossa työskennellessään huomannut, että siellä lämmityskulttuuri on erilainen kuin kaupunkialueilla ja takka lämpiää monessa kodissa.

Välillä piipuista löytyy yllätyksiäkin.

-Linnunmunia, naakan pesiä ja lepakoita löytyy, joskus myös työmiehiltä kattoremontin yhteydessä piippuun pudonneita työkaluja. Merkillisin löytö on ollut iso linnunmuna, joka oli pellin päällä. Kun avasin pellin, se putosi tulipesään. Haju oli aivan kauhea, Luokkanen muistelee.

nuo1.jpg

Hannu-Matti Luokkasen mielestä asiakkaat tekevät työstä mielekästä.

 

Vanhojen talojen savuhormit kiinnostavat

Kuosmanen löysi nuohooja työn vakuutusyhtiön uudelleen koulutuksen kautta, kun hänen piti vaihtaa ammattia. Nyt hän on toiminut nuohoojana jo viitisen vuotta.

-Olin edellisestä työstä sairaslomalla. Samaa aikaan meillä kävi kotona nuohooja ja ajattelin, että tuohan olisi kiva ammatti, Kuosmanen kertoo.

Hänen mielestään nuohoojan ammatissa on monia hienoja puolia.

-Siinä tapaa erilaisia ihmisiä, työ on liikkuvaa ja sitä saa tehdä käsillä. Nautin työni monimuotoisuudesta eri vuodenaikoinakin. Nuohooja saa käyttää myös päätään ja tutkia. Peilin avulla pääsee hyvin tutkimaan nuohous-/tarkastusluukuista piipun kuntoa. Sillä näkee myös tulipesän yläosiin. Tarkistan lisäksi tikkaat ja teen yleissilmäyksen katolle, koska talon omistajat käyvät siellä harvemmin, Kuosmanen sanoo.

-Etenkin vanhojen talojen savuhormit ovat mielenkiintoisia. 100 vuotta vanhoissa taloissa saattaa olla niin sanottuja vaakavetoja ullakolla, eivätkä savuhormit ole todellakaan suoria, Kuosmanen kertoo.

Myös Kuosmanen on löytänyt piipuista monenlaista sinne kuulumatonta.

-Lintuja löytyy usein. Niistä pääsee eroon verkottamalla piipun. Kerran löysin ison sudenkorennon ja asiakas otti sen itselleen koristeeksi. Toisessa paikassa asiakas sanoi, että piippu ei vedä. Löysin sieltä helmipöllön, Kuosmanen kertoo.

nuo2.jpg

Michel Kuosmanen haluaa tarjota kokonaisvaltaista palvelua asiakkaille, niinpä nuohouskeikkakin alkaa tikkaiden kunnon tarkistamisella.

 

Säännöllinen nuohous tuo turvaa

Nuohoojan tehtäviin kuuluu lakisääteinen piippujen ja tulisijojen nuohous ja tarkistaminen vaurioiden varalta. Vakituisten asuntojen piiput tulisi nuohota kerran vuodessa ja vapaa-ajan asuntojen kolmen vuoden välein.

-Piipun kunto tarkastetaan aina nuohouksen yhteydessä, ettei sieltä löydy halkeamia. Ne ovat riski paloturvallisuudelle. Rapautumia löytyy viikoittain. Paloturvallisuudesta myös keskustellaan asiakkaiden kanssa etenkin, jos kaikki ei ole kunnossa. Ihmiset ovat usein kiinnostuneita ja kiittelevät neuvoista, Kuosmanen sanoo.

-Joskus tulee vastaan yllätyksiä, mutta kyllä ihmiset aika hyvin huolehtivat nuohoukset, kun laitan lapun postilaatikkoon, hän jatkaa.

Yllätyksiä saattaa tulla vastaan mm. perikuntien taloissa, jotka ovat olleet kauan käyttämättä. Myös uutta asuntoa ostaessa kannattaa tilata nuohooja paikalle, jotta saa puolueettoman kuntotarkastuksen sekä nuohouksen piipulle ja tulisijalle.

Tulisijan käyttö kerää nokea piippuun. Juuri noki tulee poistaa nuohoamalla.

-Jos nokea on paljon, palaminen alkaa heikentyä, koska noki jarruttaa sitä, Kuosmanen selventää.

Joskus liika nokeentuminen voi johtaa nokipaloon.

-Huonon palamisen tuloksena nokea kertyy ja hormi alkaa pikeentyä. Pikeä ei saa enää pois. Jos piki syttyy palamaan, se voi turvota 7-kertaiseksi. Piippu voi silloin mennä umpeen ja haljeta. Tämä on ääripää, joka voi seurata monen vuoden jatkumosta, Kuosmanen sanoo.

-Usein ongelmien taustalta löytyy kuitenkin juuri väärinkäytetty tulisija, joka on päässyt pikeentymään, toteaa Luokkanen.

Piippujen kuntoa voi edesauttaa itsekin.

-Kolme suurinta syytä pikeentymiseen ovat, kun poltetaan roskia tai märkää puuta ja huonolla vedolla, Luokkanen tiivistää.

Yksi huomion arvoinen asia ovat vakuutukset.

-Palovakuutus vaatii, että nuohous on tehty. Korvausten kanssa voi tulla ongelmia, jos sitä ei ole suoritettu ja talo palaa tulisijasta johtuvasta syystä. Ammattilaisen tulee tehdä nuohous. Vakuutukseen ei riitä, että itse nuohoaa, Luokkanen sanoo.

On olemassa muitakin syitä jättää nuohous ammattilaisen tehtäväksi.

-Joskus talon naiset ovat kertoneet, että sai olla viimeinen kerta, kun isäntä nuohoaa. Eihän se kyllä kiva olekaan, jos asuntoon pääsee nokea, Luokkanen kertoo.

Paloturvallisuuden kannalta tärkeitä asioita ovat myös kipinäpellit sekä kiukaan suojaetäisyys.

-Suojaetäisyyksistä saa muistuttaa aika usein etenkin remonttien yhteydessä, sanoo Luokkanen. 

koti_alue: 

Raksystems tuo asiantuntijuuttaan Lohjalle

Raksystems Insinööritoimisto Oy vahvistaa jalansijaansa Lohjalla avaamalla uuden toimiston Laurinkadulle joulukuun alussa. Yritys laajentaa toimintaansa Länsi-Uudellamaalla tarjoamalla paikallisesti nyt myös monipuolisia suunnittelupalveluita.

raks1.jpg

Entuudestaan lohjalaiset saattavat muistaa Raksystemsin etenkin asuntokaupan kuntotarkastuksista, sisäilmatutkimuksista ja energiapalveluista. Avaamalla Lohjan toimipisteen Suomen suurin kuntotarkastusyritys tuo asiantuntevaa suunnittelua lähialueille.

Suunnittelun kokonaispaketti koostuu hankkeen valmistelusta, hankesuunnitelmasta, toteutussuunnittelusta, kilpailutuksesta, urakan valvonnasta ja takuuajasta. Raksystems tarjoaa samalla asiakkailleen niin arkkitehdin, rakennesuunnittelijan, lvi-suunnittelijoiden kuin sähkösuunnittelijoidenkin palvelut unohtamatta muuta yrityksen laajaa palvelutarjontaa, kuten sähkölaitteistoille käytönjohtaja palveluita, varmennustarkastus- sekä määräaikaistarkastuspalveluita.

 

Lohjan seudun asiantuntija

Avajaisten aikaan Lohjan toimipisteellä työskentelevät talotekniikan suunnittelupäällikkö Juha Niitynpää sekä kuntotarkastaja Harri Leppänen. Molemmat ovat työskennelleet Raksystemsillä jo usean vuoden ajan ja tuntevat Lohjan seudun ihmiset, yritykset sekä rakennukset.

-Minulla on pitkä tausta yrittäjänä, mutta välillä pitää saada vaihtelua ja yrittäminen on todella sitovaa, kun on pieniä lapsiakin. Vanha työkaveri houkutteli minut töihin Raksystemsille. Ammatillisesti päätös oli hyvä. Laatujärjestelmämme perusteella ja oman osaamiseni myötä Tukes nimitti minut keväällä sähkölaitteistojen valtuutetuksi tarkastajaksi. Olen saanut vapauden kehittää osastomme toimintaa ja sain yritysjohdon vakuutettua, että Lohjalle kannattaa avata sivukonttori, Niitynpää kertoo.

-Ei se ollut vaikea päätös tulla Lohjalle, koska haluamme olla Suomen laajin insinööritoimisto. Lohjan on moottoritien varrella ja lähellä Helsinkiä. Lohjalta on myös lyhyt matka moneen muuhun lähikuntaan, kuten Raaseporiin ja Vihtiin, perustelee Raksystemsin toimitusjohtaja Marko Malmivaara.

-On älyttömän hienoa, että Lohjalla on ihmisiä, jotka miettivät, olisiko Lohjan hyvä paikka yritystoiminnalle. On todella hyvä lähtökohta, että tämä lähti lohjalaisen työntekijän ajatuksesta, kommentoi Lohjan kaupunginjohtaja Mika Sivula.

-Tämä on todella myönteinen juttua ja lämmöllä otamme kaikki yritykset vastaan Lohjalle, myhäili myös Lohjan kaupungin ympäristöjohtaja Pekka Puistosalo.

Asiantuntemus tulee tarpeeseen.

-Lohjalla on pulaa yrityksistä, joilta saa mm. rakennesuunnittelua, työmaavalvontaa ja muita rakentamista kannustavia ja tukevia palveluita, joten on hienoa, että Raksystems kokee Lohjan alueen heille niin tärkeäksi, että perustavat kaupunkiimme oman toimipisteen, toteaa Tilanan toimitilavälittäjä Päivi Kuitunen.

-On hienoa, että saamme Lohjalle lisää osaamista ja samalla myös lisää työpaikkoja asiantuntijoillemme. Tällä hetkellä suurin osa lohjalaisista alan ammattilaisista matkustaa päivittäin pääkaupunkiseudulle työn perässä, joten tällaiselle laajenemiselle on varmasti tarvetta, Kuitunen jatkaa. 

Raksystems palvelee mm. taloyhtiöitä.

-Hankesuunnittelupuolemme on vahva. Monet kerrostalot vanhenevat pian. Me tulemme ulkopuolisena yhtiöön ja arvioimme siten faktojen pohjalta tilanteen ja parhaat toimenpiteet, toteaa Niitynpää.

-Usein kerrostaloissa lähdetään siitä, että uusitaan vain putket ja myöhemmin huomataan, että muutakin olisi pitänyt tehdä. Siitä tulee tuplakustannukset. Me suunnittelemme, miten korjaus on parasta hoitaa. On kaikkien etu, että viat löytyvät ajoissa. Toisaalta putkiremonttikin tehdään usein liian aikaisin, Malmivaara lisää.

raks2.jpg

Talotekniikan suunnittelupäällikkö Juha Niitynpää, Raksystemsin toimitusjohtaja Marko Malmivaara, Lohjan kaupunginjohtaja Mika Sivula ja kaupungin ympäristöjohtaja Pekka Puistosalo.

 

Kasvava yritys

Malmivaara toteaa, että vuosi 2016 on ollut yritykselle huiman kasvun vuosi ja näkymät ensi vuodelle näyttävät vähintäänkin yhtä hyviltä elleivät jopa paremmilta. Liikevaihto tulee olemaan vuonna 2016 noin 14M€ ja henkilöstöä 147.

-Henkilöstömäärämme on kasvanut kuluneen vuoden aikana jopa 30 % ja tarkoituksemme ei ole hiljentää tahtia. Raksystems tuo asiantuntijuuttaan Lohjan seudulle, mutta luo myös uusia työpaikkoja alan osaajille, hän kommentoi.

Raksystems aloittaa Lohjan alueella alansa asiantuntijoiden rekrytoimisen yrityksen palvelukseen toimiston avajaisten aikaan.  

koti_alue: 

Sivut

 
Tilaa syöte Koti ja asuminen