Kesä lähestyy vauhdilla, ja nyt on oikea aika arvioida kodin ulkotilojen kunto. Terassit, katokset ja piharakennukset altistuvat talven aikana kosteudelle, pakkaselle ja lumikuormalle, jotka voivat aiheuttaa vahinkoja rakenteille. Jos vaurioita ei huomata ajoissa, ne voivat pahentua ja aiheuttaa kalliita remontteja myöhemmin. Kevään ja alkukesän aikana on hyvä hetki tehdä kattava kuntotarkastus ja aloittaa tarvittavat korjaukset ennen kuin kesäkausi on käynnissä.
Moni ei tiedosta, kuinka tärkeää säännöllinen huolto on kodin ulkorakenteille. Puuosat kaipaavat ajoittain suojausta, kuten maalausta tai puunsuoja-aineen lisäystä, jotta ne kestävät muuttuvia sääolosuhteita. Myös kiinnitykset, kattomateriaalit ja perustukset on hyvä tarkistaa mahdollisten rakenteellisten ongelmien varalta. Kunnostettu ja hyvin hoidettu ulkotila parantaa asumismukavuutta ja nostaa kiinteistön arvoa.
Maksuton kartoitus
Monet remonttipalvelut tarjoavat maksuttoman kartoituksen, jonka avulla voi selvittää, mitä korjaustarpeita kiinteistön ulkotilat vaativat. Ammattilaisen tekemä tarkastus auttaa tunnistamaan piilevät ongelmat, jotka voivat olla vaikeasti havaittavissa omin silmin. Kartoitus kattaa yleensä terassin, katoksen ja piharakennusten rakenteet sekä pinnoitteen ja kiinnitysten kunnon.
Jos suunnittelet laajempia korjauksia tai uudistuksia, ammattilainen voi myös antaa suosituksia materiaaleista ja työtavoista. Tämä auttaa välttämään turhat kulut ja varmistamaan, että korjaustoimenpiteet kestävät pitkällä aikavälillä. Tällaisen voit sopia soittamalla Rakennuspalvelut J.Holmille 040 7044843 ja Nikke sopii kanssasi asioista.
Maalaustarpeet
Ulkotilojen maalipinta joutuu kovalle koetukselle sääolosuhteiden vaihteluiden vuoksi. Aurinko haalistaa värejä, sade ja lumi kuluttavat pinnoitteita, ja kosteus voi aiheuttaa homekasvustoa. Jos maalipinta on halkeillut, haalistunut tai hilseilevä, on aika harkita uudelleenmaalausta.
Ennen maalausta pinnat on puhdistettava perusteellisesti ja tarvittaessa hiottava. Myös oikeanlaisen maalityypin valinta on tärkeää, sillä erilaiset materiaalit vaativat erilaista suojausta. Ammattilaisen avulla voit varmistaa, että maalausjälki on laadukas ja kestävä.
Korjaustarpeet
Talven aiheuttamat vauriot voivat olla monenlaisia: laudoituksen lahovauriot, kiinnitysten irtoamiset ja katosten vesivahingot ovat yleisiä ongelmia. Terassin puuosien tarkistus on erityisen tärkeää, sillä huonokuntoinen rakenne voi olla turvallisuusriski. Myös perustukset voivat vaatia korjausta, jos routa on liikuttanut rakenteita.
Korjaustarpeiden laajuus vaikuttaa siihen, tehdäänkö vain paikallisia kunnostuksia vai tarvitaanko laajempaa remonttia. Pienet vauriot voidaan usein hoitaa nopeasti, mutta suuremmat rakenteelliset viat vaativat ammattilaisen apua ja mahdollisesti rakennuslupia.
Uutta pihalle
Jos vanha terassi tai piharakennus on tullut tiensä päähän, voi olla hyvä hetki harkita uutta ratkaisua. Nykyään tarjolla on monipuolisia vaihtoehtoja, kuten lasitetut terassit, modernit pergolat ja monikäyttöiset pihamökit, jotka palvelevat niin varastona kuin kesähuoneena.
Uuden rakenteen suunnittelussa kannattaa kiinnittää huomiota sekä esteettisyyteen että käytännöllisyyteen. Oikein suunniteltu ja toteutettu piharakennus voi lisätä asuinmukavuutta ja nostaa kiinteistön arvoa huomattavasti. On hyvä muistaa, että rakentamisen mahdollisuudet muuttuivat vuoden vaihteessa: vuoden 2025 alusta voimaan astuneen lain mukaan omalle tontille saa rakentaa ilman rakennuslupaa rakennuksen, joka: on enintään 30 neliömetrin kokoinen ja 120 kuutiometriä tilavuudeltaan; ei ole asuinrakennus eli ei sisällä hellaa; saa sisältää tulisijan (kuten takka tai kiuas). Ilmoitusmenettelyä tai naapurikuulumisia ei myöskään tarvita. Huomaa, että rakennusoikeutta, minimietäisyyksiä ja paloturvallisuusmääräyksiä tulee kuitenkin noudattaa. Myös mahdollista asemakaavaa, ranta-asemakaavaa, kunnan rakennusjärjestystä tai rakennustapaohjetta tulee noudattaa. Jos näistä haluaa poiketa, pitää hakea poikkeamislupaa.
Kotitalousvähennys pieneni mutta on yhä hyödyllinen
Vuonna 2025 kotitalousvähennyksen enimmäismäärä pienenee, ja myös vähennysprosentit muuttuvat. Kotitalousvähennystä voi jatkossa saada enintään 1 600 euroa vuodessa per henkilö. Puolisot voivat saada vähennystä yhteensä enintään 3 200 euroa vuodessa.
Vuonna 2024 vähennyksen enimmäismäärä on ollut 2 250 euroa remonttitöistä ja 3 500 euroa kotitalous-, hoiva- ja hoitotöistä sekä fysioterapiasta. Vuonna 2025 näistä kaikista töistä saa vähennystä enintään 1 600 euroa.
Myös vähennysprosentit muuttuvat vuonna 2025:
- Jos työn ostaa yritykseltä, vähennys on 35 % työn osuudesta.
- Jos palkkaa työntekijän, vähennys on 13 % työntekijälle maksetusta palkasta, ja lisäksi saa vähentää palkkaan liittyvät työnantajan sivukulut.
- Öljylämmityksestä luopumiseen saa edelleen korotettua kotitalousvähennystä. Vähennys on 60 % työn osuudesta ja enintään 3 500 euroa vuodessa. Korotettu vähennys on voimassa vuoteen 2027 saakka.
Kotitalousvähennyksestä vähennettävä omavastuu nousee nykyisestä 100 eurosta 150 euroon. Tämä koskee myös öljylämmityksestä luopumista. Vaikka tukisumma pienenee, kotitalousvähennys on edelleen merkittävä etu remontointikustannuksissa ja kannattaa hyödyntää remonttien yhteydessä.
Tilaa ajoissa, kysy asiantuntijalta
Kesä on remonttien kiireisintä aikaa, joten ammattilaisten aikataulut täyttyvät nopeasti. Jos suunnittelet terassin, katoksen tai piharakennuksen remonttia, kannattaa pyytää tarjouksia ja varata aika hyvissä ajoin. Tämä varmistaa, että työt saadaan tehtyä ennen kesäkauden alkua.
Jos et ole varma, mitä remonttia ulkotilasi tarvitsevat, kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen. Ammattilainen voi arvioida kohteen kunnon, antaa suosituksia tarvittavista toimenpiteistä ja auttaa valitsemaan sopivimmat materiaalit ja työmenetelmät.
