Jossain välissä uusikin koti tarvitsee remonttia. Osa remonteista ovat sellaisia, jotka kodin omistaja voi itse tehdä, kunhan ensin opettelee tarvittavan tekniikan ja ostaa mahdollisesti tarvittavat raaka-aineet sekä remontin tarvitsemat laitteet. Nykyaikana lähes kaikkeen remonttitarpeeseen löytyy oma työvälineensä, ja vaikka laitteet näyttävät helpoilta käyttää, ei niiden hallinta välttämättä ole helppoa.
Kodin remontit alkavat usein pienestä havainnosta. Seinä kaipaa uutta väriä, lattia narisee, keittiön taso on nähnyt parhaat päivänsä, tai kylpyhuoneessa silikonisauma näyttää väsyneeltä. Moni tarttuu työhön itse, koska tekeminen säästää rahaa, tuo kotiin oman käden jälkeä ja antaa arkeen mukavan projektin. Television ohjelmat saattavat myös antaa sykäyksen seinän purkamiselle tai koko talon huonejärjestyksen muuttamiselle.
Tee-se-itse-remontointi on Suomessa tavallista, ja siihen on hyvät syyt. Maalaus, tapetointi, listojen vaihtaminen, kalusteiden kokoaminen, pihan pienet kunnostukset ja monet sisustukselliset työt onnistuvat huolelliselta tekijältä ilman erityistä lupaa. Nekin työt on hyvä tehdä turvallisesti. Mutta niiden lisäksi on töitä, joita ei pidä tehdä itse. Kyseessä ei ole ainoastaan turvallisuus, vaan myös omaisuuden arvo, vakuutukset ja mahdollisuus, että itse tekemällä saa aikaiseksi vain entistä suuremman tuhon.
Sähkö ei anna anteeksi
Sähkötyöt ovat yksi erikoisala, jossa on sekä sellaisia töitä, joita jokainen voi tehdä, ja toisaalta töitä, joihin pitää kutsua ammattilainen.
Vaikka olisit osaava käsistäsi ja tietäisit mitä pitäisi tehdä, suosittelemme ammattilaisen kutsumista sähkötöissä. Sähkövika voi aiheuttaa tulipalon, henkilövahingon tai pitkän vastuuselvityksen, jossa kuitit ja pätevyydet kiinnostavat enemmän kuin hyvä tarkoitus. Ammattilaisen käyttäminen ei ole vain sääntöjen noudattamista, vaan myös tapa varmistaa, että työstä jää dokumentti. Myyntitilanteessa ostaja, kuntotarkastaja tai isännöitsijä voi kysyä, kuka työn teki ja milloin se tehtiin.
Vesi löytää aina tiensä
Monesti remonttitarve tulee esille sauna- ja peseytymistiloissa, vessassa tai keittiössä. Laatat voivat olla vinksin ja vonksin ja vettä voi tihkua kalusteisiin. Todellinen laatu piilee kuitenkin vedeneristyksessä, kaadoissa, läpivienneissä, putkiliitoksissa ja valvonnassa.
Asunnonomistaja voi purkaa vanhoja kalusteita, maalata kuivan tilan seinää tai tehdä valmisteluja, jos työ ei vaaranna rakenteita tai talotekniikkaa. Putki- ja vedeneristystyöt kannattaa teettää pätevällä ammattilaisella, ja taloyhtiössä märkätilaremontista on yleensä ilmoitettava etukäteen. Dokumentointi on pieni vaiva silloin, kun kaikki menee hyvin, mutta suuri apu silloin, kun jälkikäteen kysytään vastuuta.
Mitä saat tehdä pihalle?
Rakennuksen laajentaminen, käyttötarkoituksen muuttaminen, kantaviin rakenteisiin puuttuminen, julkisivun muuttaminen, talotekniikan merkittävät korjaukset ja purkutyöt voivat vaatia luvan. Kunnan rakennusvalvonta ratkaisee käytännössä, mitä lupaa tai ilmoitusta tarvitaan.
Pieni pintaremontti ei yleensä vaadi rakennuslupaa. Tilanne muuttuu, jos varastosta tehdään asuinhuone, autotalliin rakennetaan sauna, ullakko otetaan käyttöön tai ikkuna-aukkoja muutetaan. Sama koskee töitä, joissa turvallisuus, terveellisyys tai energiatehokkuus voi muuttua.
Hyvä nyrkkisääntö on yksinkertainen. Jos remontti muuttaa rakennuksen rakennetta, käyttöä, julkisivua, vesi- tai sähköjärjestelmiä tai paloturvallisuutta, asia kannattaa tarkistaa ennen aloitusta. Rakennusvalvonnasta kysyminen on halvempaa kuin luvattoman työn korjaaminen.
Muista sopimukset
Hyvin tehty remontti voi nostaa kodin arvoa, mutta huonosti dokumentoitu remontti voi tehdä päinvastoin. Palkatessasi ammattilaisen, tee aina kirjallinen sopimus, mistä käy ilmi, mitä ollaan tekemässä, missä, koska ja mihin hintaan.
silloin kun teet itse, dokumentoi, mitä olet tehnyt. Omatoimisuus ei ole ongelma, kun sen rajat tunnetaan. Tee remonttisi turvallisesti, sekä itsesi, asukkaiden että omaisuutesi suhteen.
KO
