Lohjalaisen ravintoloitsija Mikko Utterin pitkään valmistelema puutarharavintolahanke on ottanut jälleen yhden askeleen eteenpäin. Lohjan kaupunkikehityslautakunta päätti 17. syyskuuta hylätä Moisio-seura ry 9.9.2026 tekemän oikaisuvaatimuksen, joka koski puutarharavintolatontin myymistä Moision kaupunginosassa. Päätös jättää kaupungin aiemman tonttia koskevan ratkaisun voimaan lautakunnan käsittelyssä.
Hanke ei ole syntynyt hetkessä, sillä Moisionpellon puutarharavintolaa on valmisteltu Lohjalla jo usean vuoden ajan. Kaavoituksen, nähtävilläolojen, päätösten ja valituksen kautta edennyt prosessi saavutti merkittävän vaiheen kesällä 2026, kun asemakaava tuli voimaan. Nyt käsittely on siirtynyt yhä selvemmin itse tontin luovutukseen ja hankkeen käytännön toteuttamisen suuntaan.
Oikaisuvaatimus hylättiin
Moisio-seura ry haki muutosta puutarharavintolatontin myyntiä koskevaan päätökseen syyskuussa. Kaupunkikehityslautakunnalle annetun päätösesityksen mukaan suuri osa oikaisuvaatimuksessa esitetyistä väitteistä liittyi kysymyksiin, jotka oli kaupungin näkemyksen mukaan ratkaistu jo asemakaavaprosessin yhteydessä. Lautakunta hyväksyi päätösesityksen ja hylkäsi oikaisuvaatimuksen.
Kaupunki perusteli ratkaisua muun muassa sillä, ettei tontin myyntipäätöksen yhteydessä ole tarkoitus ratkaista uudelleen asemakaavaan ja sitovaan tonttijakoon kuuluneita asioita. L117a-asemakaavamuutos tuli voimaan 17.6.2026 sen jälkeen, kun Helsingin hallinto-oikeus oli hylännyt kaavasta tehdyn valituksen. Lohjan kaupungin kaava-aineiston mukaan asemakaavamuutoksella muodostettiin Moision kortteli 200 ja sen tontti 1.
Tonttikaupan taloudellisiin perusteisiin otettiin myös kantaa. Kaupunki totesi päätöksen perusteluissa riippumattomien ja itsenäisten AKA-tasoisten kiinteistöarvioiden olevan Lohjan markkinahintatason mukaisia. Kaupungin mukaan arviot eivät siten merkitse yksityisen tahon suosimista.
Ostajataho nousi esille
Oikaisuvaatimuksessa kiinnitettiin huomiota myös tontin ostajatahoon. Kaupungin vastauksen mukaan ostajana toimiva yhteisö on hankkeen suunnitteluvarauksen saaneen tahon perustama yhteisö, eikä tällaista järjestelyä pidetty poikkeuksellisena. Kaupunki totesi myös tontin luovutusmuodon valinnan olevan kaupungin luovutusehtojen mukaista.
Lohjan yritystontteja koskevissa ohjeissa todetaan yleisellä tasolla, että hakijana voi olla olemassa oleva yhtiö, perustettava yhtiö tai muu vastaava taho. Kaupungin ohjeiden mukaan yritystontin hakija voi myös valita luovutusmuodoksi kaupan tai maanvuokrauksen.
Lohjan maapolitiikassa liike- ja teollisuustonttien luovutuksia käsitellään hinnasta riippuen joko viranhaltijapäätöksinä tai kaupunkikehityslautakunnassa. Kaupungin maapoliittinen ohjelma uudistui vuonna 2025, ja nykyinen ohjelma tuli voimaan 1.7.2025.
Idea on paljon ravintolaa laajempi
Moisionpellon suunnitelmassa ei ole kyse vain uuden ravintolarakennuksen pystyttämisestä. Lohjan kaupungin kaavasivulla hankkeen tavoitteeksi kuvataan alueen kehittäminen korkeatasoiseksi luonnonmukaisen ruoantuotannon keskittymäksi, jonka yhteydessä tutkittiin pienimuotoisen ravintolatoiminnan sijoittamista alueelle. Suunnittelualue sijaitsee Lohjan keskustan pohjoispuolella Lohjanjärven rannalla Moision ja Pappilan kaupunginosien rajalla.
Mikko Utter esitteli tulevan viljely- ja ravintolatoiminnan ajatuksia jo kaupungin järjestämässä kaavaillassa marraskuussa 2023. Hankkeessa ovat siten alusta asti kulkeneet rinnakkain ruoka, viljely, ravintolatoiminta ja alueen ympäristöön sovittaminen.
Ajatus sopii myös Utterin pitkään rakentamaan ravintolakonseptiin. Ykkös-Lohja kertoi jo vuonna 2021 Utterin tavoitteesta siirtyä vuokratiloista omaan kiinteistöön ja kehittää toimintansa ympärille yrittäjäyhteisöä. Samassa haastattelussa korostuivat lähialueiden raaka-aineet, pienet mittasuhteet sekä suorat verkostot viljelijöiden, kalastajien ja muiden pienyrittäjien kanssa.
Hanke sai vauhtia viime vuonna
Puutarharavintolan kannalta suuri poliittinen päätös tehtiin elokuussa 2025, kun Lohjan kaupunginvaltuusto hyväksyi L117a-asemakaavamuutoksen. Ykkös-Lohja kirjoitti tuolloin hankkeen saaneen vihreää valoa ja Utterin ravintolaunelman siirtyneen seuraavaan vaiheeseen. Päätöksestä kuitenkin valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen, joten kaava ei tullut heti voimaan.
Hallinto-oikeus hylkäsi myöhemmin valituksen, ja kaavan voimaantulosta kuulutettiin 17.6.2026. Se muutti hankkeen asetelmaa olennaisesti, sillä tämän jälkeen alueella oli lainvoimainen asemakaava ja sitova tonttijako.
Utter on puhunut hankkeesta myös paikallisessa yrityselämässä. Lohja Business Eventissä syksyllä 2025 hän kertoi uuden puutarharavintolan suunnitelmista. Hanke on näin kulkenut yksittäisestä ravintolaideasta vuosia kestäneeksi kaavoitus- ja kiinteistöprojektiksi.
Monta vaihetta takana
Moisionpellon puutarharavintolan matka näyttää pitkältä jo ennen varsinaisen rakentamisen mahdollista alkamista. Hankkeen tähänastisia keskeisiä vaiheita ovat olleet:
- asemakaavamuutoksen valmistelun käynnistyminen vuonna 2023
- suunnitelmien ja viljely- sekä ravintolakonseptin esittely kaupunkilaisille
- kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaavamuutos 25.8.2025
- Helsingin hallinto-oikeuden käsittelemä valitus ja kaavan voimaantulo 17.6.2026
- tontin luovutusta koskeva päätöksenteko ja syyskuussa 2026 käsitelty oikaisuvaatimus.
Prosessi kertoo samalla siitä, kuinka pitkä tie uudenlaisella ravintolahankkeella voi olla ensimmäisestä suunnitelmasta rakentamisvaiheeseen. Moisionpellon kohdalla keskustelua ovat herättäneet ravintolan lisäksi alueen maankäyttö, maisema, kaavoitus ja kaupungin omistaman maan luovuttaminen.
Seuraava vaihe ratkaisee rakentamisen
Kaupunkikehityslautakunnan päätös poistaa yhden käsittelyvaiheen hankkeen tieltä, mutta ravintola ei tietenkään synny vielä lautakunnan nuijan kopautuksella. Hankkeen etenemiseen liittyvät edelleen tontin luovutuksen lainvoimaisuus, yksityiskohtainen suunnittelu, rakentamisen luvat, rahoitus sekä varsinainen investointipäätös. Kaupungin rakennusvalvonta käsittelee rakentamisen luvat sähköisesti Lupapiste-palvelun kautta.
Mikko Utterin puutarharavintolahaave on silti huomattavasti lähempänä käytännön toteutusta kuin vielä muutama vuosi sitten. Asemakaava on voimassa, tonttijako on tehty ja kaupunkikehityslautakunta on nyt hylännyt tonttikauppaa vastaan tehdyn oikaisuvaatimuksen. Seuraavaksi huomio siirtyy siihen, millä aikataululla vuosia valmisteltu puutarha- ja ravintolakonsepti alkaa näkyä konkreettisesti Moisionpellolla.