Noin 80 prosenttia yksityisten asunnonomistajien remonteista on omakotitaloissa

Artikkeli sisältää mainos- ja kumppanuuslinkkejä. Alkuperäisessä vuoden 2024 jutussa käytetyt remonttitilastot ja kotitalousvähennyksen euromäärät olivat ajankohdan tietoja. Tässä versiossa painotus on remontin suunnittelussa, koska kustannukset ja verosäännöt muuttuvat.

Remontti kannattaa kilpailuttaa huolellisesti

Kylpyhuone-, keittiö- ja muut suuret remontit vaativat selkeän työkuvauksen, realistisen budjetin ja riittävän vertailun. Tarjousten pitäisi sisältää samat työt ja materiaalit, jotta hintoja voidaan verrata keskenään järkevästi.

Luvat ja ilmoitukset riippuvat työn laajuudesta

Kaikki remontit eivät vaadi rakentamislupaa, mutta rakenteisiin, käyttötarkoitukseen, märkätiloihin tai talotekniikkaan liittyvä työ voi edellyttää selvityksiä, suunnitelmia tai lupaa. Taloyhtiössä osakkaan pitää lisäksi selvittää ilmoitusvelvollisuus isännöitsijältä tai hallitukselta ennen työn aloittamista. Kunnan rakennusvalvonta neuvoo lupa-asioissa.

Kotitalousvähennys tarkistetaan Verohallinnolta

Remontin työn osuus voi joissakin tilanteissa oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Vähennyksen määrä, omavastuu ja enimmäismäärä muuttuvat lainsäädännön mukana, joten kuluvan vuoden ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta eikä vanhasta artikkelista.

1. Budjetti: määritä kokonaisraami ja varaa yllätysvara.
2. Työseloste: kirjaa mitä tehdään, millä materiaaleilla ja millä aikataululla.
3. Tarjoukset: pyydä useampi vertailukelpoinen tarjous.
4. Luvat ja ilmoitukset: selvitä taloyhtiön ja kunnan vaatimukset.
5. Sopimus: tee kirjallinen urakkasopimus maksuerineen ja vastuineen.
6. Dokumentointi: kuvaa myös työn aikana piiloon jäävät rakenteet.