Datakeskukset ovat nykyaikaisen digitaalisen talouden perusta, mahdollistaen lukuisia palveluita ja toimialoja, joista olemme yhä riippuvaisempia. Lohjan Virkkalaan suunniteltu uusi datakeskus on merkittävä hanke, joka voi tuoda alueelle taloudellisia mahdollisuuksia, mutta samalla se herättää tärkeitä kysymyksiä sen taustasta, mahdollisista ongelmista ja kansallisesta näkökulmasta.
Datakeskuksen rakennuttajan taustat: Hyperco Oy
Datakeskuksen Lohjalle suunnittelee Hyperco Oy, suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö, joka on erikoistunut konesalikiinteistöjen kehittämiseen ja sijoittamiseen. Yhtiö on hakenut Lohjan kaupungilta suunnitteluvarausta datakeskuksen kehittämistä varten Virkkalan Kittilän alueelle jo lokakuussa 2022. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti myöntää suunnitteluvarauksen marraskuussa 2022, mikä osoittaa kaupungin alustavan myönteisen suhtautumisen hankkeeseen.
Hyperco on aiemmin kertonut suunnitelmistaan rakentaa datakeskus myös Kouvolaan, ja tämän hankkeen pääkäyttäjäksi on tulossa kiinalainen sosiaalisen median palvelu TikTok. Tämä yhteys on herättänyt huolta ja kysymyksiä, erityisesti työ- ja elinkeinoministeriössä, liittyen Hypercon omistussuhteisiin ja yhteistyöhön Tiktokin kanssa. Ministeriö on jopa kehottanut Lohjan kaupunkia harkitsemaan tonttikauppaa uudelleen tai lykkäämään sen allekirjoittamista, mikä osoittaa hankkeeseen liittyvän kansallisen tason tarkastelua. Hyperco on kuitenkin julkisesti kiistänyt käyvänsä tällä hetkellä neuvotteluja Tiktokin kanssa Lohjan datakeskushankkeeseen liittyen, eikä yhtiöllä ole myöskään sopimuksia Lohjan hankkeesta Tiktokin kanssa. Yhtiö on pitänyt merkillisenä, että sen liiketoimintaa Lohjan hankkeessa on pyydetty estämään tai viivyttämään. Hyperco on myös tuonut esiin, että sillä on puolustusministeriön maaliskuussa myöntämä lupa Lohjan kiinteistön hankintaa varten, ja yhtiö on toimittanut tiedot kaikista hankkeistaan, yhteistyökumppaneistaan ja liiketoimintamallistaan osana kyseistä lupaa. Lisäksi Hyperco on ilmoittanut edistäneensä Lohjan hanketta jo vuodesta 2022 asti ja käyttäneensä sen kehitykseen merkittävän määrän resursseja.
Työ- ja elinkeinoministeri Wille Rydman on ilmaissut epäilynsä Hypercon omistussuhteista ja yhteistyöstä Tiktokin kanssa. Erityistä huomiota on saanut tieto, jonka mukaan yksi hankkeen keskeisistä rahoittajista on Hussain Sajwani, arabiemiirikunnista kotoisin oleva miljardööri, jolla on aiemmin ollut liiketoimintasuhteita Donald Trumpin ja venäläisten valtionyritysten kanssa. Sajwanin yhtiö omistaa Hypercon brittiläisen yrityksen Astral Star Holding Company Limitedin kautta, jonka ainoa omistaja Sajwani on julkisten tietojen mukaan. Kouvolan datakeskuksen omistusrakenne on kuitenkin osoittautunut monimutkaisemmaksi, sillä kaupunki myi kehitysalueen erilliselle yritykselle, Hyperco Fin Holdco 1:lle, jossa Sajwanilla on 26,6 prosentin osuus. Lisäksi yhtiössä on toinen tunnettu osakkeenomistaja, myöhempää keski-ikää lähestyvä Kiinan kansalainen, mutta loput omistuksesta ovat epäselviä. Hyperco ei ole kommentoinut omistusrakennetta julkisuudessa, mikä saattaa herättää kysymyksiä hankkeen läpinäkyvyydestä.
Datakeskuksen taloudelliset vaikutukset
Datakeskukset luovat työpaikkoja sekä rakennusvaiheessa että toiminnan käynnistyttyä. Lohjan Virkkalaan suunniteltu datakeskus voisi tuoda toteutuessaan kymmeniä uusia työpaikkoja alueelle. Rakennusvaiheessa tarvitaan usein satoja työntekijöitä eri aloilta, mikä voi tarjota merkittävän taloudellisen piristysruiskeen lyhyellä aikavälillä. Toiminnan alettua datakeskus tyypillisesti työllistää vähemmän ihmisiä, mutta vaatii silti erikoistunutta työvoimaa ylläpitoon, tietoturvaan ja IT-tehtäviin. On kuitenkin huomioitava, että datakeskusten suora työllisyysvaikutus pitkällä aikavälillä voi olla rajallinen verrattuna muihin samankokoisiin investointeihin. Taloudellinen hyöty syntyykin usein välillisten työpaikkojen ja muiden taloudellisten vaikutusten kautta.
Datakeskukset edustavat huomattavia pääomasijoituksia, joiden kustannukset voivat nousta jopa miljardeihin euroihin. Tämä suuri investointi voi merkittävästi piristää paikallista taloutta rakennusmateriaalien hankinnan, urakointipalveluiden ja muiden alaan liittyvien ostojen kautta. Kouvolan vastaavan hankkeen investoinnin on arvioitu olevan noin miljardi euroa, mikä antaa osviittaa Lohjan hankkeenkin mahdollisesta suuruudesta. Datakeskuksen läsnäolo voi houkutella alueelle myös muita teknologiayrityksiä ja niihin liittyviä toimialoja. Yritykset saattavat haluta sijoittua lähelle datakeskuksia alhaisen latenssin ja nopeiden tiedonsiirtoyhteyksien vuoksi.
Datakeskukseen liittyvät huolenaiheet – TikTok ei ole tulossa Lohjalle
Datakeskukset ovat tunnetusti suuria energiankuluttajia. Tämä voi aiheuttaa painetta paikalliselle sähköverkolle ja potentiaalisesti johtaa sähkön hinnan nousuun muille kuluttajille. Erityisesti tekoälyn ja pilvipalveluiden yleistyminen kasvattavat datakeskusten energian tarvetta merkittävästi. On kuitenkin huomioitava, että Hyperco Oy pyrkii kestävään kehitykseen ja uusiutuvan energian käyttöön datakeskuksissaan.
Mediassa olleesta huhusta huolimatta tällä hetkellä saatavilla olevan tiedon perusteella TikTok ei ole tulossa Virkkalan datakeskukseen.
Miksi Rydman on niin negatiivinen Lohjan hanketta kohtaan?
Työ- ja elinkeinoministeri Wille Rydman on ottanut kantaa Lohjan datakeskushankkeeseen nostamalla esiin huolensa erityisesti rakennuttaja Hyperco Oy:n yhteydestä kiinalaiseen TikTok-palveluun. Ministeriön huoli kumpuaa pääasiassa tietoturvaan ja geopoliittisiin tekijöihin liittyvistä riskeistä, jotka saattavat liittyä kiinalaisomisteisiin yrityksiin. Suomessa TikTok on kielletty valtionhallinnon ja eduskunnan virallisissa laitteissa kyberturvallisuussyistä, mikä alleviivaa hallituksen vakavaa suhtautumista tietoturvallisuuteen. Ministeri Rydman on kehottanut Lohjan kaupunkia harkitsemaan tonttikauppaa uudelleen.
Suomi suhtautuu yleisesti myönteisesti datakeskusinvestointeihin, koska ne voivat edistää talouskasvua ja digitalisaatiota. Maalla on useita kilpailuetuja datakeskuksille, kuten viileä ilmasto, edullinen ja puhdas energia sekä vahva digitaalinen infrastruktuuri. Hallitus pyrkii aktiivisesti luomaan vakaata ja luotettavaa toimintaympäristöä datakeskusteollisuudelle.
Maanantain sopimuspäivä
Lohjan kaupungin kaupunkirakennejohtaja Pekka Puistosalo on saanut vastailla eri median kysymyksiin viime päivinä Lohjan noustua yhdeksi Suomen uutisten pääaiheista. Vielä maanantai aamuna oli tilanne se, ettei Lohjan päättäjät ole katsoneet tilanteen vaativan sopimuksen peruuttamista eikä esimerkiksi ministeriöstä olla oltu suoraan yhteydessä Lohjalle. Kyselimme kommenttia myös Hypercolta, mutta sellaista emme tällä kertaa heiltä saaneet. Puistosalo sen sijaan on ollut yhteydessä Hypercoon ja datakeskushanke jatkuu olemassa olevalla prosessilla sovitun mukaisesti.
Lohjan kaupunki myi Hyperco Oy:n osoittamalle Finedge Real Estate and Data Centre Oy:lle tänään 12.5.2025 datakeskuksen korttelialueen hintaan 1 816 731,00 €. Finedge Real Estate and Data Centre Oy on Hyperco Oy:n 100 % omistama tytäryhtiö. Kaupan kohde on 4.12.2024 voimaantulleen asemakaavan nro L119 (Kitfallin teollisuustontit) mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten, TVY-2 ja TVY-1, korttelialue Lohjan Kittfallin alueella. Alueen pinta-ala on noin 217 420 m².
