Vuokraaminen on meille suomalaisille kenties tutuinta asuntojen suhteen. Vuokralla asuvien asuntokuntien määrä ylitti miljoonan rajan vuonna 2023. Vuoden 2023 lopussa vuokralla asui 1,02 miljoonaa asuntokuntaa, kasvu on tullut yksinasujista ja kahden hengen asuntokunnista. Vuokra-asuminen on yleisempää kerrostaloissa (n. 63%). Esimerkiksi Tampereella yli puolet tamperelaisista asuu vuokralla.
Jos asunnot on se, mitä vuokrataan eniten, niin seuraavina tulevat erilaiset rakentamisen tarvikkeet, autot ja tekniset laitteet.
Koska vuokraaminen kannattaa?
Koska sitten vuokraaminen kannattaa vrt ostaminen? Jos esimerkiksi olet rakentamassa omakotitaloa, tai teet korjausrakentamista, kaivat isompaa ojaa, vuokraaminen on monesti tällöin hyvä vaihtoehto.
Erikoiskoneet ja laitteet ovat omaksi ostettuina hintavia, varsinkin jos käyttö on lähes kertaluonteista. Tämän vuoksi ajatus alueellisista yhteiskäyttö tarvikkeista onkin herännyt uudelleen. Yhteiskäyttö ei kuitenkaan ole kovin monessa asiassa oikeasti edennyt: henkilöautot ja roskakatokset ovat niitä tavallisempia, taloyhtiöissä saunatilat, harrastetilat ja niiden pelit ja laitteet, mutta muuten yhteiskäyttö ei tunnu liiemmin lisääntyvän.
Asuntojen kohdalla vuokraaminen tai omaksi ostaminen liittyvät pitkälti omaan elämäntilanteeseen ja omiin elämän arvoihin – toisilla esimerkiksi voisi olla varaa, mutta ei halua omistaa mitään kiinteää, joka hidastaisi muuttamista muualle. Toiset taas haluaisivat omistaa, mutta taloudelliset seikat vaikeuttavat omistusasunnon hankintaa.
Vuokraaminen on yleistä myös kesäasuntojen kohdalla. Vuonna 2024 yöpymisten määrä vuokramökeissä laski edellisvuodesta 147 000 yöpymisellä. Kotimaisia yöpymisiä oli 7 % vähemmän ja ulkomaisia yöpymisiä 13 % enemmän kuin vuonna 2023.
Vuokraaminen ja sijoittaminen
Asuntosijoittajalle vuokraaminen on se tärkein tulonlähde, varsinkin kun kiinteistömarkkinat eivät ole aina vain ylöspäin meneviä. Varsinkin ”ei kasvualueilla” olevat kiinteistöt voivat hyvinkin menettää arvoaan, joten asuntosijoittajalle nimenomaan vuokraaminen on yhtä kuin sijoituksen tuotto.
Autojen, laitteiden omistaminen ja niiden vuokraaminen ovat myös sijoittamisen muoto, yleensä kuitenkin enemmän yritysoiminnan muoto jo liittyen tarvittaviin vakuutuksiin ja vastuukysymyksiin.
Harva meistä rakentaa useampaa omakotitaloa
Rakennustarvikkeiden ja -koneiden vuokraus tarjoaa merkittäviä kustannussäästöjä verrattuna omistamiseen. Vuokraamalla vältetään suuria alkuinvestointeja, ja maksetaan vain käytön ajalta. Tämä mahdollistaa tehokkaamman budjetoinnin, kun tiedetään paljon vuokratut tarvikkeet maksavat.
Vuokrauspalvelut tarjoavat käyttöön aina ajantasaisen ja huolletun kaluston. Esimerkiksi nostimien vuokrauspalvelut varmistavat, että laitteet ovat tarkastettuja ja käyttövalmiita. Verrattuna siihen, että ostat laitteet itsellesi ja käytät niitä kerran viidessä vuodessa – ne pitää myös huoltaa ja osa laitteista vaatii myös vakuutukset. Vuokraus tukee kestävää kehitystä vähentämällä tarpeetonta kulutusta ja jätettä. Kaluston yhteiskäyttö vähentää uusien laitteiden valmistustarvetta ja pidentää olemassa olevan kaluston käyttöikää. Tämä vähentää ympäristökuormitusta ja edistää resurssien tehokasta käyttöä.
Mikä on leasing?
Leasing on myös eräänlaista vuokraamista. Se on rahoitusmuoto, jossa yritys tai yksityishenkilö vuokraa käyttöomaisuutta, kuten ajoneuvoja, koneita tai laitteita, pitkäaikaisella sopimuksella. Vuokralleottaja saa käyttöoikeuden kohteeseen maksamalla säännöllisiä vuokramaksuja, mutta omistusoikeus säilyy vuokranantajalla.
Leasingin etuja ovat muun muassa alhaisemmat alkuinvestoinnit, ennustettavat kustannukset ja mahdollisuus käyttää uusinta teknologiaa ilman omistajuuden riskejä. Ennen leasing oli pitkälti tarjolla vain yrityksille, mutta nykyään varsinkin automarkkinoilla, se on tarjolla myös yksityisille. Autoliikkeet tarjoavat esimerkiksi autoa vuodeksi tai pariksi vuodeksi käyttöön sisältäen vakuutukset, huollot ja tietyn määrän kilometrejä. Tämä voi olla mielenkiintoinen tapa ostaa auto, ja vaihtaa se uuteen autoon säännöllisin välein.
Mitä kaikkea itse muistat vuosien aikana vuokranneesi?
KO
