Artikkeli sisältää mainos- ja kumppanuuslinkin. Ykkös-Lohja voi saada korvauksen linkin kautta tapahtuvasta asioinnista.
Kiinteistömaailman vuonna 2024 julkaisema selvitys haastoi pitkään toistetun ajatuksen siitä, että suomalaiset vaihtaisivat asuntoa keskimäärin seitsemän vuoden välein. Selvityksessä myytyjen asuntojen ja kiinteistöjen mediaaniomistusaika oli yli kahdeksan vuotta. Luku kuvaa tuolloin analysoitua aineistoa eikä ole pysyvä sääntö asuntomarkkinoista.
Asunnonvaihto riippuu elämäntilanteesta
Asunnonvaihdon ajankohtaan vaikuttavat muun muassa perheen koko, työ, opiskelu, asumisen kustannukset, korkotaso, lainansaanti sekä paikallinen asuntomarkkina. Siksi yksittäinen keski- tai mediaaniluku ei kerro, kuinka usein tietyn kotitalouden kannattaisi muuttaa.
Talouden kantokyky ratkaisee
Uutta asuntoa harkittaessa kannattaa arvioida kuukausierän lisäksi varainsiirtoon, muuttoon, remontteihin, vastikkeisiin ja muihin asumiskuluihin liittyvät menot. Asuntolainan ehdot ja kokonaiskustannus tulee tarkistaa omasta pankista tai muulta luotonantajalta.
- nykyisen asunnon realistinen myyntihinta
- uuden kodin kokonaiskulut
- rahoituksen ehdot ja korkoriski
- alueen palvelut ja liikenneyhteydet
- tilantarve muutaman vuoden aikajänteellä
Seitsemän vuoden sääntöä ei ole
Asuntoa ei tarvitse vaihtaa tietyn vuosimäärän jälkeen. Päätös kannattaa tehdä oman elämäntilanteen, asumistarpeiden ja talouden perusteella.